ООО “Зодчий Ленд”. Строительство зданий и Благоустройство под ключ в Беларуси

ООО "Зодчий Ленд"

благоустройство
работы

ООО "Зодчий Ленд"

Строительные
работы

о нашей деятельности

где мы работаем

ООО "Зодчий Ленд" специализируется на выполнении общестроительных и благоустроительных работ — от устройства фундаментов и монолитных конструкций до комплексного благоустройства территории. Мы работаем с объектами разного масштаба в Республике Беларусь: от частных домов и дач до коммерческих и промышленных объектов.

Выезд инженера для замеров — бесплатно

на объектах частного сектора

Работаем в коттеджных посёлках, садовых товариществах (СТ), дачных кооперативах и на участках под индивидуальное жилищное строительство. Выполняем не только благоустройство (плитка, борта, газон, автополив), но и общестроительные работы: устройство фундаментов, бетонные работы, подготовку площадки, демонтаж и земляные работы.

Для частных заказчиков делаем понятную смету с расшифровкой каждой позиции и фиксируем стоимость в договоре — чтобы бюджет был предсказуемым.

на коммерческих объектах

Выполняем общестроительные и благоустроительные работы для торговых и бизнес‑центров, складских и логистических комплексов, производственных площадок, жилых комплексов от застройщиков. В спектр работ входят: устройство фундаментов и монолитных конструкций, бетонные работы, демонтаж, земляные работы, планировка, благоустройство проездов, парковок, пешеходных зон, озеленение и сервисные работы.

Работаем по графику, сдаём исполнительную документацию, акты, сертификаты на материалы и гарантийные обязательства.

НАШИ НАПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

РАБОТЫ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ

1. Подготовка и устройство оснований:

устройство оснований под плитку и борта (выемка, песчано‑гравийная подготовка, уплотнение).

2. Мощение и бортовые камни:

устройство тротуарной плитки
устройство тротуарных бортов
устройство дорожных бортов

3. Озеленение и полив:

посадка деревьев
устройство газонов разных типов
устройство автополива
обслуживание газонов

ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

1. Подготовительные и демонтажные работы
работы до начала основного строительства и работы, по расчистке площадок.

демонтаж строений, зданий и сооружений.
очистка участка перед застройкой.

2. Земляные работы и планировка:

планировка траншей и котлованов
выемка/насыпь грунта
обратная засыпка грунта
подготовка рельефа

3. Фундаменты, основания и монолитные конструкции:

устройство фундаментов.
устройство монолитных поясов.
устройство монолитных балок под несущие конструкции.
устройство оснований под заборы.

4. Подпорные и ограждающие конструкции:

устройство подпорных стенок.

5. Инженерные сети и дренаж:

«мокрые» работы и ливнёвки

устройство дренажных систем с монтажом приёмных и переливных колец.
монтаж канализационной системы.

6. Кладочные и черновые строительные работы:

работы по возведению стен/перегородок
работы по подготовке полов

7. Кладочные работы.

устройство черновых стяжек

8. Кровельные работы:

устройства
ремонту кровельного покрытия здания
замена кровельного покрытия здания

АРЕНДА СТРОИТЕЛЬНОЙ ТЕХНИКИ

Раздел находжится в разработке.

ОПТОВАЯ И РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ

Раздел находится в разработке

рабочий процесс

Как мы работаем

Важные вопросы-ответы

Ознакомьтесь с ответами на главные вопросы — чтобы заранее понимать, как формируется стоимость, из каких этапов состоит работа и какие гарантии вы получаете по договору.

Ответы на ключевые вопросы помогут вам оценить прозрачность работы ООО “Зодчий Ленд” и спланировать проект без неожиданных расходов.

Почему выбирают нас

Используем проверенную технику и контролируем каждый этап работ. Работаем по нормативам Республики Беларусь и сдаём объекты в срок

Как составляется смета на работы по благоустройству и общестроительные работы

Смета формируется по точным объёмам. Для ООО «Зодчий Ленд» это всегда детализированный расчёт: отдельно материалы, техника, трудозатраты, логистика.

Что обязательно входит в смету

Объёмы по замерам на объекте. Например, укладка плитки — в м², установка бортов — в п. м., вывоз грунта — в м³.

Подготовка основания. Это самая частая «скрытая» статья: выемка, песчано‑гравийная подготовка, уплотнение, геотекстиль. Мы считаем её отдельно и прозрачно.

Материалы с выбором по классу. Даём варианты (эконом/стандарт/премиум) и фиксируем тип и марку в смете.

Техника и вывоз. Учитываем работу экскаватора, погрузчика, вывоз и утилизацию грунта, доставку материалов.

Накладные расходы и гарантия. Закладываем контроль качества, акты скрытых работ, гарантийные обязательства.

Для типовых работ (плитка + борта, газон, автополив) даём предварительный расчёт онлайн, а финальную смету готовим после выезда на объект. Стоимость фиксируется в договоре — перерасчёт возможен только при изменении объёмов или проекта по согласованию сторон.

Как выполняются этапы работ: от заявки до сдачи

Работаем по прозрачному циклу, чтобы заказчик понимал, что происходит на каждом шаге.

Заявка и консультация. Вы оставляете запрос: тип работ, адрес, площадь, сроки, особенности участка (рельеф, стеснённость, деревья).

Выезд на объект и замеры. Инженер выезжает, делает обмеры, фотофиксацию, отмечает перепады высот, точки подключения (для автополива), места складирования и вывоза.

Смета и проектное решение. Готовим детализированную смету и схему раскладки (плитка, борта, газон), подбираем технологию под грунт и нагрузку (пешеходная зона или парковка).

Договор и график. Фиксируем стоимость, сроки, этапы, порядок оплаты, гарантийные обязательства, требования к исполнительной документации (акты, фотоотчёт).

Выполнение работ. Бригада работает по графику, контроль качества на каждом этапе: уплотнение основания, геометрия бортов, уклоны для стока, герметизация стыков.

Приёмка и передача. Сдаём объект с актами, инструкциями по эксплуатации (особенно для автополива и ухода за газоном), гарантийным талоном.
Для больших объектов дополнительно согласовываем график производства работ и промежуточные акты.

Как заключается договор и что в нём важно

Договор подряда — это защита и для заказчика, и для подрядчика. ООО «Зодчий Ленд» работает строго по договору, с приложениями, которые исключают разночтения.

Что обязательно фиксируем:

Предмет и объёмы. Чётко: что делаем, в каких единицах, по каким чертежам/схемам.

Стоимость и порядок оплаты. Чаще всего: аванс 30–50 %, промежуточный платёж по этапам, окончательный расчёт после приёмки.

Сроки и график. Календарный план, даты начала и окончания, условия переноса сроков (погодные условия, задержка материалов по вине заказчика и т. п.).

Качество и нормативы. Ссылаемся на действующие нормы Республики Беларусь, требования к материалам, допускам, контролю.

Исполнительная документация. Акты скрытых работ, фотофиксация, паспорта на материалы, сертификаты.

Гарантийные обязательства. Срок гарантии и порядок устранения недостатков.

Порядок приёмки и споров. Кто подписывает акты, как фиксируются замечания, сроки их устранения.

Приложения к договору: смета, схема раскладки/план, график, ведомость материалов, требования к качеству.

Чем отличается подход работ для частного сектора и коммерческих объектов

Во всех случаях соблюдаем нормативы Республики Беларусь, используем проверенные технологии и контролируем качество на каждом этапе.

✅ Разница — в масштабе и формате фиксации результатов.
Для частных и коммерческих объектов мы применяем одни и те же стандарты качества, технологии и материалы. Смета всегда детализированная: отдельно считаем материалы, технику, трудозатраты и вывоз грунта. Стоимость фиксируем в договоре.

Для частного заказчика объём работ обычно меньше, поэтому делаем упор на понятность: даём простую расшифровку позиций, примеры смет, фото «до/после», понятные этапы и гарантию.

Для коммерческого заказчика объёмы больше, поэтому добавляем формализованную отчётность: график производства работ, исполнительную документацию, акты скрытых работ, фотофиксацию этапов, сертификаты на материалы и регламент взаимодействия.

Главное общее правило: прозрачная смета, фиксированная цена в договоре и гарантия результата — для всех.

работаете ли с объектами частного сектора и коммерческими объектами

✅ Частный сектор. Да: выполняем общестроительные и благоустроительные работы на участках под ИЖС, в коттеджных посёлках, на дачах и в садовых товариществах. Делаем полный цикл: от демонтажа и земляных работ, устройства фундаментов и бетонных конструкций до укладки плитки, бортов, озеленения и автополива.

✅ Коммерческие объекты. Да: работаем с застройщиками, управляющими компаниями, торговыми, складскими и производственными объектами. Выполняем те же виды работ (фундаменты, бетон, благоустройство территории, дренаж, проезды, парковки), но в больших объёмах, с учётом повышенных требований к срокам и нагрузкам.